[2026년] 청약통장 전환하는 법, 미루면 1순위가 밀립니다
청약통장 전환은 2026년 9월 30일에 끝납니다. 오래된 청약예금·청약부금·청약저축을 주택청약종합저축으로 바꾸는 마지막 기회입니다. 바꾸면 국민주택과 민영주택 양쪽에 청약할 수 있습니다. 다만 새로 열린 쪽 실적은 전환한 날부터 쌓입니다.
■ 청약통장 전환, 9월 30일이 왜 마지막인가요?
정부가 정한 전환 접수 기한이기 때문입니다.
청약예금·청약부금·청약저축은 신규 가입이 끝난 옛날 통장입니다. 이걸 주택청약종합저축으로 갈아탈 수 있게 열어둔 창구가 9월 30일에 닫힙니다.
오늘부터 53일 남았습니다. 넘기면 옛날 통장은 그대로 유지되지만, 그 통장으로 청약할 수 있는 범위는 영영 넓어지지 않습니다.
■ 내 통장은 어느 쪽인가요?
청약통장 전환 대상은 세 가지 중 하나입니다.
청약저축은 LH나 SH가 짓는 국민주택에만, 청약예금과 청약부금은 브랜드 아파트 같은 민영주택에만 청약할 수 있습니다. 지금 쓰는 주택청약종합저축은 이 셋을 합친 것이라 양쪽 다 됩니다.
통장 이름은 은행 앱 상품명으로 확인됩니다. 20년쯤 된 통장이면 부모님이 만들어주신 청약저축일 가능성이 높습니다.
■ 그동안 넣은 돈은 어떻게 되나요?
원래 되던 쪽은 그대로, 새로 열린 쪽은 처음부터입니다.
청약통장 전환에서 여기가 가장 중요한 대목입니다. 많은 분들이 바꾸면 다 승계되는 줄 압니다. 아닙니다.
청약저축을 갖고 계셨다면 국민주택 청약에서는 기존 가입 기간과 납입 회차가 전부 인정됩니다. 그런데 새로 열린 민영주택 쪽 가입 기간은 전환한 날부터 다시 셉니다.
청약예금·부금도 같습니다. 민영주택은 기존 기간과 예치금이 인정되지만 국민주택 쪽은 전환 후 납입분부터입니다.
원래 쓰던 문은 그대로 열려 있고, 새로 생긴 문은 오늘부터 줄을 서는 구조입니다.
■ 그럼 안 하는 게 나은가요?
아닙니다. 서두를 이유가 여기서 나옵니다.
새로 열린 쪽 실적이 전환일부터 쌓인다는 건, 뒤집으면 하루라도 빨리 바꿀수록 그만큼 먼저 쌓인다는 뜻입니다.
계산해 봤습니다. 오늘 전환하면 민영주택 가입 기간 12개월이 2027년 8월 8일에 채워집니다. 마감일에 하면 2027년 9월 30일입니다. 53일 차이입니다. 그사이 나온 분양 공고에 1순위로 못 넣습니다.
청약통장 전환 자체는 손해가 없습니다. 원래 되던 청약이 막히는 게 아니라 하나가 더 붙습니다. 판단할 게 있다면 할지 말지가 아니라 언제 하느냐입니다.
■ 어떻게 전환하나요?
신분증 하나로 은행 앱에서 됩니다.
청약통장 전환은 거래 은행 앱에서 청약 메뉴로 들어가 주택청약종합저축을 고르면 끝납니다. 지점에 가셔도 됩니다.
세 가지만 주의하십시오. 2000년 3월 26일 이전에 만든 청약예금·부금은 앱이 안 되고 은행에 직접 가셔야 합니다. 다른 은행으로 옮기면서 전환하는 건 청약예금·부금만 되고, 청약저축은 원래 은행에서만 됩니다.
셋째가 놓치기 쉽습니다. 청약을 앞두셨다면 청약저축은 모집공고일 전날, 청약예금·부금은 접수일 전날까지 전환을 마쳐야 그 통장으로 넣을 수 있습니다.
■ 전환하고 나면 뭘 해야 하나요?
매달 넣기 시작하는 것입니다.
전환만 해두고 납입을 안 하면 새로 열린 쪽 실적이 0인 채로 멈춥니다. 국민주택은 회차와 인정 금액이 쌓여야 하고, 민영주택은 지역별 예치금 기준을 채워야 합니다.
청약통장 전환을 마쳤으면 자동이체부터 걸어두십시오. 얼마를 넣을지는 목표 주택 유형에 따라 갈립니다.
■ 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 다른 은행으로 옮기면서 전환할 수 있나요?
A. 청약예금과 청약부금은 됩니다. 청약저축은 기존 은행에서만 전환됩니다.
Q. 전환하면 이자가 달라지나요?
A. 주택청약종합저축 금리를 적용받습니다. 가입 시점에 따라 다르니 은행에서 확인하십시오.
Q. 소득공제는 그대로 받나요?
A. 무주택 세대주 요건을 갖추면 연 납입액 기준으로 계속 공제받을 수 있습니다.
Q. 청약통장 전환 뒤에 해지하면 어떻게 되나요?
A. 가입 기간이 처음부터 다시입니다. 청약 계획이 있으면 신중히 결정하십시오.
Q. 미성년자 때 넣은 것도 인정되나요?
A. 인정 한도가 정해져 있습니다. 은행에서 인정 회차를 확인해 보십시오.
■ 제 개인적인 생각
채권관리 실무로 돈이 오가는 현장을 보며 자주 보는 게 있습니다. 사람들은 돈이 나가는 결정은 며칠씩 고민하면서 아무것도 안 나가는 결정은 몇 년씩 미룹니다. 청약통장 전환은 한 푼도 안 드는데 20년 묵힌 통장을 그대로 두는 분이 많습니다.
이번 건은 미루는 데 값이 붙습니다. 새로 열린 문의 줄은 전환한 날부터 서는 거라 오늘 안 하면 오늘치가 사라집니다. 마감일에 몰려서 하면 53일을 통째로 버리는 셈입니다.
제가 권하는 건 하나입니다. 오늘 은행 앱에서 내 청약통장 이름부터 확인해 보십시오. 주택청약종합저축이면 이 글은 여기서 끝이고, 나머지 셋이면 지금 바꾸실 수 있습니다.
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※ 본 내용은 2026년 기준 일반 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 통장 종류와 가입 시점에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 내용은 청약홈과 거래 은행에서 확인하시기 바랍니다.
김 팀장
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